Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick – provisionsfrei
Adresse
44309, Dortmund - BrackelZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.266 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Diese wunderschöne Wohnung mit komplett neuem Renovierungszustand befindet sich in der Messelinckstraße 4, 44309 Dortmund. Sie liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm - sehr nette Nachbarn. Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet und umfasst: • eine moderne Küche mit Essbereich, • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, • sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Immobilie wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden sämtliche elektrischen Leitungen sowie die komplette Sanitarinstallation erneuert. Eine Übernahme der Möbel und Elektrogeräte ist auf Wunsch möglich. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde bisher nicht vermietet - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung wurde teilweise umgebaut – die Küche ist nun mit dem Esszimmer verbunden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Messelinckstraße 4 im Dortmunder Stadtteil Brackel, einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen von Dortmund - ideal für alle, die eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Die U-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, nur etwa 700 Meter von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Sportverein, ein Schwimmbad sowie eine weiterführende Schule, die sich praktisch im Nachbarhof befindet - perfekt für Familien und sportlich aktive Bewohner. Zusätzlich überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und gepflegten Grünanlagen. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis209.000 €
