Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick in Traumlage von Hitdorf!
51371,
Leverkusen, Hitdorf
7 Zimmer•210 m² Wohnfläche•382 m² Grundstück
Adresse
51371, Leverkusen, HitdorfZimmer
7Wohnfläche
210 m²Grundstück
382 m²Preis pro m²
2.787 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1985 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine attraktive Lage sowie einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Rheinblick. Auf einem ca. 382 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung (ca. 76 m² groß) ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs freigezogen, sodass die Immobilie vollständig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Die obere Wohneinheit (ca. 116 m² groß) erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und besticht durch ihren besonderen Charme. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der angrenzende Balkon zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Blick ins Grüne sowie auf den Rhein eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die solide Bauweise schaffen eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Gasheizung wurde 2026 komplett erneuert. Ein weiteres besonderes Highlight dieser Immobilie ist, neben dem unverbaubarem Ausblick auf den Rhein, der liebevoll angelegte Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. In Kombination mit dem Blick auf den Rhein entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Lage, den Ausblick und die flexible Nutzung überzeugt und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis585.000 €
