Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Service und Nachhaltigkeit
Adresse
41462, NeussZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
4.629 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Grundstück misst 420 m² und liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Baukonzept garantiert modernen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattung und modernste Technik: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern entspricht auch dem KfW55-Energiestandard, was Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, die Wohnräume profitieren von einer Deckenhöhe von 2,75 m. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Neuss, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und vielfältige Freizeitangebote sowie Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw22-174623Kaufpreis648.000 €
