**Freistehendes Architektenhaus** mit Garten und Garage in ruhiger dörflicher Lage
Adresse
44149, DortmundWohnfläche
155 m²Grundstück
416 m²Preis pro m²
4.484 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine offen und großzügige Raumgestaltung sowie die ruhige dörfliche Lage an einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Auf einem ca. 416 m² großen Grundstück stehen rund 155 m² Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss und besonderem Wohnambiente zur Verfügung. Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Glashaus/Wintergarten mit schönem Blick in den grünen Garten. Besonders hervorzuheben ist der wenige Stufen abgesenkte Wohnbereich, der optisch offen gestaltet und dennoch angenehm vom Essbereich separiert ist. Diese architektonische Lösung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das modern sanierte Elternbad mit angrenzendem Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das zusätzliche Kinderbad verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben mehreren Abstellräumen über einen Heizungsraum sowie einen vorbereiteten Biokeller/Erdkeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006. Dieses besondere Architektenhaus verbindet Individualität, Wohnqualität und eine familienfreundliche Lage auf gelungene Weise.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis695.000 €
