Von Privat: Repräsentative Hamburger Kaffeemühle in einmaliger Lage von Volksdorf
22359,
Huusbarg, Hamburg
152 m² Wohnfläche•915 m² Grundstück
Adresse
22359, Huusbarg, HamburgWohnfläche
152 m²Grundstück
915 m²Preis pro m²
11.513 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Kaffeemühle aus dem Jahr 1929, entworfen vom Architekten Karl Trahn. Auf einem rund 951 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf verbindet das Haus historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer Kernsanierung in den Jahren 2019 und 2024 wurde die Immobilie hochwertig modernisiert. Die restaurierte Hauseingangstür, originale Pitchpine-Dielen und die historische Holztreppe bewahren den besonderen Charakter des Hauses. Hochwertige Bäder mit Naturstein und Dornbracht-Armaturen sowie ein professionelles Lichtkonzept unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Wesentliche Modernisierungen: • Erneuerung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen • Zusätzliche Dämmung des Kellergeschosses • Aufarbeitung von Fenstern und Türen • Ausbau des Dachgeschosses mit Duschbad • Doppelverglasung und energetische Optimierungen • Einbau eines Kaminofens Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Mosaikfliesen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele, einer Arbeitsplatte aus Carrara-Marmor und Dornbracht-Armaturen – sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit eigenem Balkonzugang, ein Vollbad sowie ein weiteres Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine exklusive Elternetage mit Schlafzimmer und offenem Duschbad. Großformatige Travertinplatten, hochwertige Dornbracht-Armaturen und Velux-Fenster prägen das Wohnambiente. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellerte und bietet so zusätzliche Abstellflächen. Das ca. 951 m² große Grundstück überzeugt durch seine geschützte Lage, gewachsene Bepflanzung sowie durch die Ausrichtung vielfältige Sonnen- und Schattenplätze. Eine überdachte Terrasse und ein Carport runden das Angebot ab. Mehr erfahren Sie auf www.huusbarg9.de – das Passwort erhalten Sie auf Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.750.000 €
