Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Kamin, Balkonen & Garage in Wohnsiedlung
Adresse
44227, DortmundZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
197 m²Preis pro m²
3.119 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit Spielstraße sowie gemeinschaftlich nutzbarem Spielplatz. Das Haus wurde 1980 erbaut, im Jahr 2018 vom jetzigen Eigentümer erworben und vor dem Einzug umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Diese verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie praktische Nutzflächen wie Diele, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Terrasse und Markise. Die Garage bietet einen direkten Zugang ins Haus, zusätzlich befindet sich davor eine Einfahrt mit Stellplatz. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche, Essbereich, Gäste-WC und hellem Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man zu zwei Balkonen, von denen einer mit Markise ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Großteil der Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, darunter beide Einbauküchen inkl. E-Geräte, Esstisch mit Stühlen, Sofas und Tische im Erdgeschoss, Hollywoodschaukel im Garten, Ecksofa in einem Kinderzimmer, Samsung Fernseher, Schlafzimmerschrank sowie Bett. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², eine Grundstücksfläche von 197 m², flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Extras wie Einliegerwohnung, Kamin, Garten, Terrasse, Balkone, Garage und Stellplatz. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis499.000 €
