Maxvorstadt-Bestlage am Josephsplatz: Sonnige 3-Zi.-Whg. mit Balkon in absolut ruhiger Innenhoflage
Adresse
80798, Hiltenspergerstr., MünchenZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
11.707 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit am Josephsplatz: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit Balkon – mitten in der Maxvorstadt und dennoch wunderbar entspannt. Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Münchner Maxvorstadt – direkt am begehrten Josephsplatz in der Hiltenspergerstraße. Eine Adresse, die urbanes Lebensgefühl, höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität auf ideale Weise vereint. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert, sodass sich die gesamte Wohnanlage heute in einem äußerst gepflegten und qualitativ hochwertigen Gesamtzustand präsentiert – ein Aspekt, der den langfristigen Werterhalt dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwestbalkon. Ein besonderes Highlight: Wohnzimmer, Balkon und Küche sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet – fernab vom Trubel der Stadt. Hier genießen Sie eine grüne, geschützte Hoflage mit bemerkenswerter Ruhe – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die hervorragende Infrastruktur rund um den Josephsplatz macht diese Wohnung besonders attraktiv – auch für ältere Menschen oder für alle, die bewusst auf ein eigenes Auto verzichten möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie das beliebte Nordbad mit großzügiger Sonnenwiese, ein Taxistand, die U-Bahn sowie weitere Einrichtungen wie Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt. Diese außergewöhnliche Nahversorgung ermöglicht ein komfortables, unabhängiges Leben auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil im 2. Untergeschoss. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert – dank ihrer herausragenden Lage, der durchdachten Grundrissgestaltung und der hohen Wohnqualität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis960.000 €
