Doppelhaushälfte zum Kauf
45473, Mellinghofen
6 Zimmer•132 m² Wohnfläche•1302 m² Grundstück
Adresse
45473, MellinghofenZimmer
6Wohnfläche
132 m²Grundstück
1302 m²Preis pro m²
4.015 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die 1955 erbaute Doppelhaushälfte (nach Modernisierung fiktives Baujahr 1978) liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen.Da das Haus in beiden Etagen noch dazu über je eine Küche verfügt, lässt es sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage hat einen Anbau mit viel zusätzlichen Stauraum, sowie einen direkten Zugang zur Garage.
Eine Terrasse und ein sehr gepflegter sehr großer Garten laden dazu ein den Sommer draußen zu genießen. Zudem gibt es auf dem Gartengelände ein weiteres Gebäude, das sich auf veschiedenste Weise nutzen lässt. Hinter diesem Gebäude findet man ein Gartenhaus das viel Platz für Gerätschaften bietet. Lage Diese Straße liegt im Ortsteil Mellinghofen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohnstraße/Einbahnstraße.
Einkaufen - Das Rhein-Ruhr Zentrum ist nicht weit entfernt und bietet über 200 Fachgeschäfte sowie Gastronomie.
Auch die sonstige Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn 40 ist schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußäufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1302m² ist aufgeteilt in 800m² Vorderland und 502m² Hinterland. Das ergibt einen BODENWERT 370.200 €.*
* Der Bodenwert ist abgeleitet aus den Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolf Heinze
Selbstständiger Immobilienberater
Moorenstr. 45 45131 Essen
E-Mail: wolf.heinze@db.com
Telefon: 0171 9934146
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis530.000 €
