F-Sachsenhausen: Kapitalanlage! Reihenmittelhaus in sehr guter Lage!
60599,
Frankfurt, Sachsenhausen-Süd
5 Zimmer•142 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Adresse
60599, Frankfurt, Sachsenhausen-SüdZimmer
5Wohnfläche
142 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
4.926 €/m²Baujahr
1987Über diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, am unteren Mühlberg, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 154 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde seit Errichtung ausschließlich von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche die Bewohner und Gäste. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die Terrasse sowie in den liebevoll als Ziergarten angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich stehen hier ein kleiner Nebenraum mit WC und Heizung zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben zwei klassischen Kellerräumen über einen großen Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Eigentümer beabsichtigen, die Immobilie im Zuge des Verkaufs weiterhin anzumieten. Die angedachte monatliche Miete beträgt ca. 2.300 EUR inklusive der separaten Einzelgarage. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Investment in gefragter Lage suchen, jedoch keinen kurzfristigen Eigenbedarf haben. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird voraussichtlich eine grundlegende Renovierung beziehungsweise Modernisierung des Hauses erforderlich sein. Dieser Umstand wurde ebenso wie die bestehende Vermietungssituation bereits im angesetzten Kaufpreis berücksichtigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis699.000 €
