Penthouse Erstbezug, Galerieblick und Dachterrasse!
14193, Berlin
137 m² Wohnfläche
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
137 m²Preis pro m²
8.029 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade dieses um 1890 erbauten Mehrfamilienhauses verbirgt sich eine großzügige Dachgeschosswohnung, die 2026 als Erstbezug nach einem hochwertigen Dachausbau fertiggestellt wurde. Schon beim Betreten fühlt man sich willkommen: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die Weite unter den Dachschrägen verleihen den Räumen eine einzigartige Leichtigkeit. Helle Oberflächen und das durchgehend verlegte Fischgrätparkett unterstreichen den modernen, zeitlosen Charme dieser Wohnung. Das Herzstück der ca. 137 m² großen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mehrere Dachflächenfenster sowie bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit mattschwarzen Fronten, klaren Linien und hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den Raum ein. Ein integrierter Muldenlüfter ersetzt die klassische Dunstabzugshaube und unterstreicht die reduzierte, architektonisch durchdachte Gestaltung. Die Wohnung bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigenen Balkonzugang und schaffen so private Rückzugsorte mit zusätzlichem Freiraum. Auch hier sorgen große Fensterflächen und die offene Dacharchitektur für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die kleine Galerieebene innerhalb der Wohnung. Sie öffnet den Blick in den Wohnbereich sowie in eines der Schlafzimmer und verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und Offenheit. Von der Galerie aus gelangt man auf die Dachterrasse, die wie ein privater Außenraum über den Dächern Berlins wirkt und den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die beiden Tageslichtbäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Eines der Bäder verfügt über eine bodengleiche Dusche, das andere über eine Badewanne. Großformatige Fliesen in moderner Betonoptik, klare Armaturen und die natürliche Belichtung durch Dachflächenfenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht Neubaustandard: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der vollständig erneuerte Dachausbau verbinden Komfort mit Energieeffizienz. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ersetzen den fehlenden Kellerraum. Ein Aufzug für das Haus ist bereits geplant und wird in Kürze ergänzt. Die Lage in Berlin-Schmargendorf vereint Ruhe und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig prägen viel Grün und die Nähe zu Parkanlagen das Wohnumfeld und machen den Standort besonders lebenswert. Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit dem Charme eines klassischen Altbaus. Großzügige Raumwirkung, hochwertige Materialien, drei Außenbereiche und die besonders lichtdurchflutete Atmosphäre unter dem Dach schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohncharakter.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.100.000 €
