Saniertes 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr
Adresse
45478, Mülheim (Ruhr)Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.143 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071448 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese 1-Zimmerwohnung in ruhiger und gepflegter Nebenstraße von Mülheim an der Ruhr. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Dank ihres sanierten Zustands befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Instandsetzungsaufwand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein gut nutzbares Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 172 €. # Ausstattung + Ideal für Eigennutzer oder zur schnellen Vermietung + In urbaner und gut angebundener Lage von Mülheim an der Ruhr + Großartige Wohnbedingungen dank hochwertiger Sanierung + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Hausgeld: ca. 172 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.142,85 € - Gesamtfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ea6842dc06Ausstattung
Aufzug
Garten
Kaufpreis110.000 €
