Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Lünen-Nord
Adresse
44534, LünenWohnfläche
170 m²Grundstück
332 m²Preis pro m²
1.347 €/m²Baujahr
1948Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 170 m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ruhige, begehrte Lage in Lünen-Nord. Auf einem 332 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein behagliches Zuhause legen.Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 42 m²) mit gemütlichem Kaminoffen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den angelegten Garten, der zu erholsamen Momenten einlädt.Neben zwei weiteren Zimmern (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar) verfügt das Erdgeschoss über ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer (Baujahr 2020) mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für die Bedürfnisse einer Familie.Das Kellergeschoss bietet besonders viel Stauraum: Neben einem Waschkeller und einem Trockenraum gibt es mehrere Abstellräume sowie Flächen, die ehemals als Gaststätte genutzt wurden – perfekt für Lager, Hobby oder Ausbaupotenzial.Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 170 m²- Grundstücksgröße: ca. 332 m²- Bauweise: massiv- Fenster: Doppelverglasung- Heizung: Gas-Brennwerttherme (Vaillant, älteres Modell)- Kaminofen im Wohnzimmer- Modernes Bad (2020, Dusche & Wanne)- Tageslichtbad im Obergeschoss- Terrasse & Garten mit Süd-/West-Ausrichtung- Stellplatz direkt neben dem HausSonstiges:Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käüfern die Möglichkeit, ihre eignen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Es ist sofort bzw. nach Absprache bezugsfrei. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch. UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.Informationen und Unterlagen zum Objekt händigen wir nur nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten sowie einer Finanzierungsbestätigung oder durch uns erfolgten Finanzierungscheck aus.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen. Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis229.000 €
