Handwerkerobjekt mit Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse
12524, KöpenickZimmer
5Wohnfläche
129 m²Grundstück
464 m²Preis pro m²
3.239 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer separaten Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von 129,37 m². Das im Jahr 2002 in solider, konventioneller Mauerwerksbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück und verfügt über ein klassisches Satteldach. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale, klassische Grundrissgestaltung. Ein zentraler Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss bildet das Herzstück und erschließt alle Räume: eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet. Diese umfasst einen Flur, zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. # Ausstattung Bei den hier bereitgestellten Außenansichten handelt es sich um aufbereitete Fotos zur Visualisierung eines Gestaltungsvorschlages nach entsprechender Herrichtung. Ein umfangreiches Fotopaket mit aktuellen Aufnahmen im Ist-Zustand stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick, eingebettet in die gewachsene Siedlung „Am Falkenberg“. Über die nahegelegene B 96a sowie die Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und in das südöstliche Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Busverbindungen gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Waldflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet die Lage einen gefragten und zukunftssicheren Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3,5 km Zentrum 19,2 km # Sonstiges Ein Engergieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: ST 10649 26Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis419.000 €
