Wohnen in Top-Lage mit Freiraum und Perspektive!
44269, Dortmund
81 m² Wohnfläche
Adresse
44269, DortmundWohnfläche
81 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dortmund bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung sowie einem großzügigen Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles. Ein ganz besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit teilweisem Blick ins Grüne – ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Eine Wohnung mit viel Potenzial, großem Balkon und hervorragender Lage – ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit persönlicher Note im Dortmunder Süden schaffen möchten.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis225.000 €
