Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen
Adresse
44869, Bochum, EppendorfZimmer
11.5Wohnfläche
365 m²Grundstück
829 m²Preis pro m²
2.463 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Ob für die große Familie, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit Perspektive: Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen Möglichkeiten, wie sie selten zu finden sind. Das Ensemble besteht aus einem neuwertigen Einfamilienhaus, einem charmanten Zweifamilienhaus – und zusätzlichem Bauland, das Raum für neue Ideen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 829 m² erwartet Sie ein in 2022 errichtetes Einfamilienhaus, ohne Keller aber mit ca. 180 m² Wohnfläche in einem guten Zustand. Die Außenanlagen wurden bewusst offengelassen – ideal, um Ihre persönlichen Vorstellungen stilvoll zu verwirklichen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein um 1900 errichtetes Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Einheit. Das Dachgeschoss wurde 2004 umfassend erweitert und modernisiert. Die ca. 140 m² große Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und einen schönen Balkon. Auch Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heiztechnik wurden im Rahmen des Ausbaus weitgehend erneuert. Ein weiteres Highlight: Der vordere Grundstücksbereich ist laut aktueller Auskunft grundsätzlich bebaubar – hier könnte ein zusätzlicher Baukörper mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche entstehen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung oder für berufliche Ideen wie Praxis, Büro oder Hobbywerkstatt – diese Immobilie bietet Raum für all das, was das Leben vielfältig macht. Sie vereint Freiraum, Flexibilität und ein besonderes Maß an Gestaltungsfreiheit. Zwei vorhandene Garagen, die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Weitblick.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis899.000 €
