Repräsentatives Architektenhaus - Erdwärme & PV m. Speicher, freistehend, provisionsfrei von Privat
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
265 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
4.830 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Exklusive Stadthaus-Villa mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung – provisionsfrei von privat Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Stil einer repräsentativen Stadthaus-Villa im Kreis Kaarst wurde von einem renommierten regionalen Architekten geplant, hochwertig errichtet und 1993 fertiggestellt. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Rahmen der Sanierung 2024 wurden sämtliche Wohnbereiche mit neuen Gira-Elektroinstallationen ausgestattet sowie hochwertige Wand- und Bodenbeläge verbaut. Das energetische Herzstück bildet eine moderne Sole-Wärmepumpe von Alpha Innotec mit sechs Tiefenbohrungen, die das gesamte Haus effizient beheizt und in den Sommermonaten vollautomatisch kühlt. Unterstützt wird das System durch eine leistungsstarke 15-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Speicher sowie einen Multifunktions-Wasserspeicher zur effizienten Warmwasserbereitung. 2025 wurden das Masterbad, das Bad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC hochwertig saniert. Im Zuge dessen wurden zudem die Wasserleitungen vollständig durch langlebige Edelstahlleitungen mit zusätzlichen Absperrmöglichkeiten ersetzt. Die Immobilie bietet ca. 265 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die ausgewiesene Wohnfläche von 211 m² wurde um einen ca. 54 m² großen, ausgebauten Tageslichtbereich im Untergeschoss ergänzt; die Terrassenflächen sind hierbei nicht berücksichtigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.280.000 €
