Viel Raum für Ihre Ideen - großzügiger Altbau in beliebter Wohnlage
Adresse
22085, HamburgZimmer
7Wohnfläche
192 m²Preis pro m²
9.479 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
*herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende *die Eigentümergemeinschaft umfasst ingsgesamt 20 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 1.171,- € und beinhaltet die Kosten der Wasser- und der Warmwasserversorgung sowie eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 321,88 € *die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 122.484,39 € und anteilig 6.307,94 € *regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten und prestigeträchtigen Zustand dieser Immobilie, so erfolgte beispielsweise eine Sanierung der Vorder- und Rückfassade inklusive der Balkone in 2024 *die Immobilie wurde in den 90er Jahren zu vier stilvollen Apartments umgebaut, die seither als gefragte Ferienunterkünfte vermietet wurden *die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme *des Weiteren ist die Eigentumswohnung bequem mit einem Aufzug zu erreichen *ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen StauraumAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis1.820.000 €
