*** Lust auf etwas Außergewöhnliches ? *** Tolles Einfamilienhaus mit Garage in Herten-Langenbochum
45701, Herten
126 m² Wohnfläche•131 m² Grundstück
Adresse
45701, HertenWohnfläche
126 m²Grundstück
131 m²Preis pro m²
1.976 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Herten bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Die Immobilie wurde 1977 auf einem 131 m² großen Grundstück erbaut und bietet aufgrund zahlreicher architektonischer Besonderheiten eine außergewöhnliche Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen insgesamt 126 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Linken ein Gäste-WC. Vor Kopf geht es in den großen Wohn-/Essbereich des Hauses mit einem Ausgang über die große Fensterfront auf die Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden zum Grillen im Freien einlädt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit Ihrer Familie zu entspannen. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das erste Zwischengeschoss, in welchem sich die Küche des Hauses befindet. Über eine weitere Treppe im Hausflur geht es in die erste Etage. Hier wartet neben einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne auf Sie. Im nächsten Zwischengeschoss befindet sich ein Büro/Arbeitszimmer, bevor es in das zweite Obergeschoss des Hauses geht. Hier wartet neben einem weiteren großen Schlaf-/Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem weiteren WC eine kleine Dachterrasse auf Sie. Sollte Ihnen dieses Platzangebot noch nicht ausreichen, ist das gesamte Haus voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Hausarbeitsraum noch weitere ausgebaute Nutzfläche und genügend Platz für Spielzimmer oder Hobbyräume. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus im Untergeschoss auch direkt von der Doppelgarage aus zu betreten. Dieses außergewöhnliche und nicht alltägliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
