Wohnung zum Kauf
10707, Wilmersdorf
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
10707, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung vereint die wichtigsten Eigenschaften, die Wohnraum in Berlin heute besonders attraktiv machen: eine durchdachte Raumaufteilung, einen soliden Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristig werthaltige Kapitalanlage - hier eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 55,83 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer klaren und funktionalen Grundrissgestaltung.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird es durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bietet und einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das vollständig ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das stimmige Raumkonzept ein.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über sechs Etagen sowie einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Spielraum, um persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen und den eigenen Stil einzubringen. Damit entsteht die ideale Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und individuellem Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie, die durch ihre praktische Aufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt - und damit beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität oder eine nachhaltige Investition in den Berliner Immobilienmarkt bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Adenauerplatz entfernt - einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen der City West. Hier verbindet sich das urbane Lebensgefühl Berlins mit gewachsenen Strukturen, repräsentativer Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Kurfürstendamm, Berlins bekannteste Flaniermeile, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob täglicher Bedarf oder gehobenes Shopping-Erlebnis - in dieser Lage befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie der nahegelegene S-Bahnhof Charlottenburg gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Hauptstadt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien, die eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Über die Stadtautobahn A100 sind zudem der Flughafen BER, die Berliner Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der nahegelegene Lietzenseepark zählt zu den schönsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Grunewald, der Berliner Tiergarten sowie die Havelufer sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig machen die Nähe zur Technischen Universität Berlin, zu bedeutenden Arbeitgebern sowie zur Berliner City West den Standort auch für Berufstätige und Kapitalanleger besonders attraktiv.
Wilmersdorf gehört seit Jahren zu den stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Anbindung, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis465.000 €
