Wohnung 3,5 Zi. in exklusivem Neubau in Lohausen
40474,
Lantzalle, Düsseldorf
73 m² Wohnfläche
Adresse
40474, Lantzalle, DüsseldorfWohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.459 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieser exklusive, repräsentative und architektonisch ansprechende Neubau im Herzen von Lohausen in Ecklage an der Lantzallee 1 wurde 2020 fertig gestellt. Es werden 2 Wohnungen die frei sind zum Kauf angeboten. 1. Wohneinheit (WE) 09 mit 73 m² Wohnfläche auf 3,5 Zi. KDB verteilt zu 398.500 €. 2. Wohneinheit (WE) 19 mit 62 m² Wohnfläche auf 2,5 Zi. KDB verteilt zu 368500 €. Optional kann ein je 1 Tiefgaragenstellplatz zu 20.000 € mit erworben werden. Der dreigeschossige Massivbau mit Staffelgeschoss und überschießendem Flugdach generiert eine eigenständige, repräsentative und gestalterisch hochwertige Signalwirkung im Stadtgefüge von Lohausen. Im Neubau sind 19 modern geschnittene, gut nutzbare und barrierefreie Wohneinheiten mit offenen Küchen sowie eine Arztpraxis im Erdgeschoss unter gebracht. Erschlossen werden die Wohnungen über einen zentralen Treppenhauskern, mit durchgehendem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Die bodentiefen Fenster, in den Erkerbereichen mit Ganzglasbrüstungen, lassen viel Licht herein und vermitteln in Kombination mit den offenen Küchen und den großzügigen Wohnzimmern ein modernes Wohnambiente. Die exklusiven Bäder sind raumhoch mit großformatigen, weißen Fliesen und dunkelgrün changierenden Natursteinböden sowie modernsten Badobjekten mit separat regelbarem Handtuchheizkörper aus gestattet. Sämtliche Wohnungen verfügen in allen Räumen über Fußbodenheizungen und eine eigene, elektronisch steuerbare "Wohnungsstation" mit indirekter Warmwasseraufbereitung. Dadurch können u.a. die hohen Anforderungen der aktuellen EnEV unterschritten werden, was Heiz- und Nebenkosten spart und gut für die Umwelt ist. Alle Wohnungen verfügen über schnellen W-Lan Anschluss über Glasfaserkabel und einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann mit erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis398.500 €
