Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22844, NorderstedtWohnfläche
250 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.943 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger und grüner Wohnlage befindet sich dieses in hochwertiger Bauweise errichtete EFH. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen soliden Qualitätsstandard und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.070?m². Die Immobilie bietet mit ca. 250?m² Wohnfläche und ca. 114?m² Nutzfläche Familien und Paaren ausreichend Platz mit vielfältigen Möglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Bereichen des Hauses öffnet. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Decke und offenem Kamin. Die bodentiefen, ca. 6m breiten Fenstertüren bieten einen Panoramablick in den Garten. Ein Raum mit viel Charme und einer angenehmen Atmosphäre, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet, bspw. für geselliges Beisammensein, sowie einem Bürobereich. An den Essbereich grenzt unmittelbar die abgeschlossene große Einbauküche. Der traumhafte Garten mit großer Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden: hier genießen Sie das Leben inmitten der Natur mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie zwei große Zimmer, von denen eines mit einem Balkonzugang ausgestattet ist. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein helles Wannenbad. Ein Dachboden mit Stehhöhe bietet weitere Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist wohnlich ausgebaut und punktet mit seiner Deckenhöhe. Hier finden Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den HWR, sowie den Heizungsraum. Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang zum Keller zusätzlich. Weitere Ausstattungsmerkmale wie einige 3-fach verglaste, weiß lackierte Holz-Aluminium Fenster, eine massive Garage mit zusätzlichem Bodenraum und mind. zwei Außenstellplätzen unterstreichen den durchgehend hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Lage Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Harksheide der Stadt Norderstedt, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Harksheide gilt als einer der gefragtesten Ortsteile Norderstedts. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und gewachsene Straßen mit altem Baumbestand schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinie U1 (Station Norderstedt-Mitte) führt in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B432 liegen in kurzer Entfernung und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - sei es nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Die gute Bildungsinfrastruktur macht Norderstedt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Freizeitwert ist sehr hoch durch das umfangreiche Angebot an z.B Sportvereinen, Musikschulen, das beliebte Arriba-Erlebnisbad, Reitvereine sowie schnell erreichbare Golfplätze. Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Parks und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der Stadtpark Norderstedt mit einem Badesee und einer Wakeboardanlage ist besonders beliebt. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis985.000 €
