Wohnung zum Kauf
Adresse
10409, Naugarder Straße, Berlin, Prenzlauer BergWohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.833 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wir bieten hier eine geräumige (Gewerbe-)Einheit auf rund 93 m² mit 4 Zimmern, einer Abstellkammer, einer Küche sowie einem Bad (WC), die problemlos als Wohnung genutzt werden kann. Einer Umwidmung von Gewerbe zu Wohnen stimmt das Bauamt üblicherweise zu. Die Umwidmung ist in der Teilungserklärung bereits geregelt. Der Zugang erfolgt über die Ladentür. Die Räume sind großzügig geschnitten. Das Bad benötigt noch den Einbau einer Dusche bzw. Badewanne, bietet aber ausreichend Platz.Die Gewerbeeinheit ist in ruhiger Wohnlage in der Naugarder Straße gelegen. Lage Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenhof gibt es Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist im Haus auch vorhanden, bedient aber natürlich nicht die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Greifswalder Straße und die Straßenbahn gewährleistet. Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen und Parks liegen in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Naugarder Straße ist eine beliebte Wohnadresse im beliebten Prenzlauer Berg mit seinen vielen Galerien, Cafes und Bars und die Gewerbeeinheit somit ein guter Anlaufpunkt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 46, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis449.000 €
