FAMILIENFREUNDLICHE DHH MIT VOLLKELLER UND IDYLLISCHEM GARTEN.
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
106 m²Grundstück
421 m²Preis pro m²
4.858 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einem außergewöhnlich schönen Gartenbereich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Meiendorf. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine behagliche Wohnatmosphäre mit klassischen Grundrissen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie viel Platz für das Familienleben. Eine besondere Seltenheit bietet der geschützte Außenbereich: Anders als bei vielen Doppelhaushälften mit unmittelbar nebeneinanderliegenden Terrassen wurde dieses Doppelhaus so konzipiert, dass sich die Terrasse und der Garten dieser rückwärtig gelegenen Haushälfte angenehm privat nach hinten zum Grün ausrichten. Der liebevoll eingewachsene Garten schafft gemeinsam mit der sonnigen Terrasse einen nahezu abgeschirmten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung, während der Vollkeller zusätzliche vielseitige Nutzfläche bietet. Ausstattungsdetails wie der betriebsfähige Kamin, elektrische Rollläden im Obergeschoss, die gepflegte Einbauküche und bereits erneuerte Fenster unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Gleichzeitig darf nicht unerwähnt bleiben, dass im Zuge einer zeitgemäßen energetischen Optimierung einzelne Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere im Bereich der Dach- und Fassadendämmung - von künftigen Eigentümern eingeplant werden sollten. Dadurch eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, ein bereits sehr wohnliches Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und energetisch in die Zukunft zu führen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis515.000 €
