Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
154 m²Preis pro m²
6.487 €/m²Baujahr
1897Über diese Immobilie
Diese charmante Wohnung in Berlins bester Lage bietet ca. 154 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Raumkonzept mit Deckenhöhen von teilweise bis zu vier Metern. Zentraler Bereich ist die großzügige Eingangshalle mit beleuchteter Kuppel, die dem Entrée eine repräsentative Wirkung verleiht. Der Wohn- und Essbereich ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. Eine integrierte Galerieebene schafft zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa als Lese-, Arbeits-, Musik- oder Ausstellungsbereich. Im zentralen Wohnbereich wurden weiße Marmorböden verlegt. Maßgefertigte Einbauschränke, lackierte Flügeltüren sowie elektrische Verdunklungsjalousien in nahezu allen Räumen ergänzen die Ausstattung. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Direkt anschließend bietet sich die Einrichtung eines Essbereichs an, von dem aus der Blick auf den Königssee genossen werden kann. Der private Wohnbereich ist klar gegliedert. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit deckenhohem Einbauschrank, einen Ankleideflur mit Spiegeln sowie ein Masterbad mit zwei Waschtischen, großzügiger Dusche und zentral platzierter runder Badewanne. Ein separater Bereich auf zwei Ebenen eignet sich für Kinder, Gäste oder auch als Arbeitsbereich. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht die Wohnung insbesondere auch für Familien mit ein bis zwei Kindern interessant. Ein besonderes Merkmal ist die hohe Glasfassade im Wohnbereich mit Blick über den Königssee bis zur Grunewaldkirche. Der Grundriss ist insgesamt durchdacht und bietet zugleich weiteres Potenzial. Mit gezielten Modernisierungen und gegebenenfalls kleineren Grundrissanpassungen kann hier eine außergewöhnliche Wohnung in einer der besten Lagen Berlins entstehen.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis999.000 €
