"Besser als neu - hochwertig und komplett renovierte 3,5-Zi-OG-ETW in naturnaher Lage von S-Hoffeld"
Adresse
70597, Stuttgart - DegerlochZimmer
3.5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.722 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- die ETW befindet sich im 4ten Stock einer gepflegten 6-stöckigen Wohnanlage mit einer guten Bewohnerstruktur - die Wohnung wurde 2024 komplett und hochwertig saniert und ist bezugsfertig - da die Wohnanlage den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenfalls komplett renoviert wurde, was Fassade(mit Vollwärmeschutz), Dach, Heizanlage, Aufzüge usw. betrifft bestehen keinerlei Renovierungsrückstände - die ETW ist mit dem barrierefreien Zugang und dem Aufzug ebenfalls seniorengerecht - Aufzug und Hausmeistervollservice - große Diele - überdachter Südbalkon # Ausstattung - neuwertige Einbauküche - Eichendieleböden in den Wohnräumen - großformatige graue Fliesen in Küche, Essbereich, Bad, Diele und WC - Bad mit Monsundusche - separates WC mit Flashspülung - hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele - die Wände sind mit Malervlies verkleidet - Aufzug - Kellerraum - Waschhaus - Trockenraum - Fahrradabstellraum mit Zugang von außen - TG-Stellplatz (€ 25.000) - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung - naturnahe und sehr ruhige Lage, nur 100 m vom Naturschutzgebiet Ramsbachtal entfernt - 100 m zum Ladenzentrum Hoffeld mit Supermarkt, Bank, Schreibwarengeschäft, Arzt, Friseur und Bushaltestelle - Kindergarten in 250 m Entfernung - alle 20 Minuten fährt ein Bus nach S-Degerloch, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Wochenmärkte, alle Schulen, Straßenbahn-und Zahnradbahnanschluss gibt - nur 3 km zur B27 und 5 km zur A8 - 20 Minuten zur Stuttgarter City mit dem Auto - 15 min zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe # Sonstiges Der Kaufpreis der ETW beträgt € 425.000 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes € 25.000 = gesamt € 450.000 Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-05-03 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-4002Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis425.000 €
