Stilvolles Stadthaus in Markkleeberg mit schönem Garten und besonderem Wohncharakter
Adresse
04416, MarkkleebergZimmer
8Wohnfläche
170 m²Grundstück
1200 m²Preis pro m²
3.935 €/m²Baujahr
1893Über diese Immobilie
Ihr Traum vom Familienleben im Grünen – mit Platz für Ideen und Zukunft? Dann könnte dieses charmante Stadthaus in Markkleeberg genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1893 erbaute Haus bietet mit ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Familienmomente im Grünen. Zusätzlich besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – die Möglichkeit, ein weiteres Stadthaus auf dem Grundstück zu errichten. Auch die Geschichte des Hauses macht diese Immobilie besonders: Einst lebte hier Professor Dr. Werner Neumann (1905–1991), Gründer des bekannten Bach-Archivs Leipzig und einer der bedeutendsten Musikwissenschaftler Deutschlands. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum mit Herz, Ideen und etwas handwerklichem Geschick erfüllen möchten. Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Ort. Sie erreichen uns unter 0172 348 33 44. # Ausstattung Renovierungen im Überblick: Neues Dach inkl. Bodendämmung Außenwanddämmung (5 cm) Ölheizung (1995) Isolierverglaste Fenster (2008) Elektrik im OG und teilweise im EG erneuert Anschluss an das Abwassernetz Neue Wasserleitungen im OG (2008) und teilweise im EG Dieses Objekt wird exklusiv im Auftrag der Eigentümer von uns angeboten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % Provision auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Markkleeberg, die Stadt im Grünen, wo es sich sehr gut leben lässt. Markkleeberg ist eine malerische Stadt im Süden von Leipzig, die für ihre natürliche Schönheit und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, darunter der Cospudener See und der Markkleeberger See, die bei schönem Wetter zahlreiche Besucher anziehen. Hier gibt es auch viele Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen. . Insgesamt ist Markkleeberg eine charmante und einladende Stadt, die ihre Besucher mit ihrem Charme und ihrer Schönheit verzaubert. Die hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Richtung Leipziger Innenstadt (Fahrzeit 10 min) und zum Flughafen (Fahrzeit 30 min) tragen zur Attraktivität bei. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ausreichend vorhanden.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Gymnasium 3,9 km Autobahn 3,5 km Zentrum 4 km # Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 249.07 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2032-11-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 759Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis669.000 €
