Historisches Fachwerkhaus | Raum, Struktur, Potenzial
Adresse
21635, JorkZimmer
5Wohnfläche
233 m²Grundstück
1500 m²Preis pro m²
1.838 €/m²Baujahr
1836Über diese Immobilie
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1836 vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die denkmalgeschützte Fassade präsentiert sich als klassischer, giebelständiger Fachwerkbau mit Reetdach und unterstreicht den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Ein Teil des Reetdachs wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist der kunstvoll gestaltete Kachelofen, der als stilprägendes Element eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem stehen ein Vollbad sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Tor sowie ausreichend Stauraum. Dieses besondere Fachwerkhaus ist ein echtes Liebhaberstück und verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Wohnqualität. # Ausstattung - Reetdach (zu 1/4 Viertel erneuert vor circa 10 Jahren) - Denkmalschutz an der Außenfassade - Einbauküche - kunstvoll gestalteter Kachelofen - Vollbad und Duschbad - ausbaubares Dachgeschoss - große Garage mit elektrischem Tor - Gasheizung aus 2018 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.05.2027 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung in Jork, im Herzen des Alten Landes. Die Region ist geprägt von Obstplantagen und bietet eine hohe Wohnqualität, insbesondere für Familien und Pendler. Das Ortszentrum von Jork ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten den täglichen Bedarf ab. Ergänzend sorgen regionale Hofläden für eine attraktive Nahversorgung. Die nahegelegene Stadt Buxtehude (ca. 5–7 km) bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung. Von dort besteht zudem Anschluss an die S-Bahn Richtung Hamburg, dessen Innenstadt in etwa 30–35 km erreichbar ist. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. # Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. # Energie - Letzte Modernisierung: 1985 Anbieter-Objekt-ID: KHH_561Ausstattung
Keller
Kaufpreis429.000 €
