3 Zimmer Apartment mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in beliebter Lage von Biesdorf
Adresse
12683, BiesdorfZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.203 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem soliden, ordentlichen Zustand. Vom Wohnzimmer geht ein großzügiger Balkon ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und wartungsarme Heizlösung darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 234 Euro. Die Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause in einer der spannendsten Städte Deutschlands. # Ausstattung • Umfassend saniert 2018 • Gepflegter & ordentlicher Zustand • Einbauküche inklusive • Balkon • Außenstellplatz vorhanden • Eigenes Kellerabteil • Effiziente Fernwärme • Hausgeld: 234 € monatlich • Attraktiv zur Eigennutzung oder Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Biesdorf – ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf – vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Grüne eines gewachsenen Wohnquartiers mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Berliner Stadtleben. Die Oberfeldstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Biesdorfs und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Biesdorfer Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine komfortable Versorgung. Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Biesdorfer Bürgerpark mit seinem idyllischen See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – und ist fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S5 gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof Biesdorf in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die direkte Anbindung an die Stadtautobahn für eine schnelle und flexible Mobilität – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Eine Lage, die Lebensqualität, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.01.2019 - Gültig bis: 07.01.2029 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17724Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis189.000 €
