Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Brühl
50321,
Lida-Gustava-Heymann-Straße, Brühl
57 m² Wohnfläche
Adresse
50321, Lida-Gustava-Heymann-Straße, BrühlWohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.298 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,23 m² befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Brühl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind das hochwertig wirkende Eiche-Mosaikparkett sowie das bereits modernisierte Badezimmer, die der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter verleihen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis245.000 €
