Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
51429, Bergisch GladbachWohnfläche
75 m²Grundstück
827 m²Preis pro m²
4.640 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die hier angebotene, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 auf einem 827 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1957, 1959 und 1968 erfolgte die Erweiterung des Objektes sowie im Jahr 1964 die Realisierung der Garage.Die Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Sofern Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, wäre die Schaffung durch Einziehen einer Wand ohne Weiteres möglich. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die gemütliche Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.
Die Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer für Sie bereit hält.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Abstellräume, an welche sich der später errichtete Party- und/ oder Hobbyraum anschließt, der den Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners oder Selbstversorgers höher schlagen lässt, ermöglicht.
Eine Einzelgarage neben dem Objekt und die große Fläche vor der Garage bieten Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Bensberg, ideal für junge Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE, EDEKA) sowie die Schlossstraße, die zentrale Einkaufsstraße von Bensberg, mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar - exzellente Bedingungen für den täglichen Bedarf und einen gemütlichen Bummel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Direkt gegenüber liegt die Grube Cox mit drei Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Gierather Wald sowie der Erholungspark Saaler Mühle, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen einladen sowie das über die Stadtgrenze hinaus bekannte "Mediterana".
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit der Stadtbahnlinie 1 der KVB gelangen Sie direkt und bequem nach Köln. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bensberg. So verbinden sich Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ideal mit einer exzellenten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis348.000 €
