Gepflegte 2 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Gute Wohnlage!
Adresse
63069, OffenbachZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.981 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gepflegte 2 Zi.- Wohnung mit ca. 57,53 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach- Carl-Ulrich-Siedlung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie eine Diele, eine Abstellnische, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 31,88 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein ebenerdiger TG-Stellpatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.820,00€ p.a. vermietet. Die Miete ist indexiert. Der Eigentümer hat seit Mietbeginn die Miete noch nicht angepasst. D.h. sie könnten die Miete nun auf einmal für den gesamten Zeitraum erhöhen und ggfs. nachfordern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + gute Wohnlage + Terrasse + ebenerdiger TG-Stellplatz + Kellerraum + Waschküche + Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9,88 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Wohnung beifindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach. Gute Verkehrsanbindung über die Waldstraße zur Offenbacher Innenstadt sowie über den Odenwaldring zur Autobahn nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den Wald in unmittelbarer Nähe können Sie ideal für ausgiebige Spaziegänge nutzen. Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 84,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5263-001525Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis229.000 €
