Exklusive Architektur, die Raum entstehen lässt. | Wunderbarer Blick. Herrliche Randlage.
Adresse
82131, GautingWohnfläche
422 m²Grundstück
1720 m²Preis pro m²
8.057 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Demnächst Verkaufsstart. Dieses Haus folgt keinem Trend. Es folgt einer Haltung. Klare Linien, reduzierte Formensprache und eine kompromisslose Materialwahl schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig ruhig und beeindruckend wirkt. Großzügige Glasflächen holen das Licht tief ins Haus, während die Architektur bewusst mit Ebenen, Blickachsen und Rückzugsräumen spielt. Der Wohnbereich öffnet sich fließend zum Garten – Innen und Außen gehen nahezu nahtlos ineinander über. Die leicht angehobene Wohnplattform schafft dabei eine subtile Zonierung und verleiht dem Raum eine besondere Präsenz. Der zentral platzierte Kamin wird zum ruhigen Ankerpunkt des Hauses. Die Küche ist kein Nebenraum, sondern integraler Bestandteil des Lebensraums. Reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung – ein Ort für Kommunikation, Genuss und Alltag auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Klarheit fort. Das Badezimmer ist kein klassischer Funktionsraum, sondern eine private Spa-Zone: großzügig, lichtdurchflutet, mit freistehender Wanne und offenem Duschbereich. Das Grundstück selbst ist ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus. Natursteinmauern, klare Terrassierungen und gewachsene Bepflanzung schaffen eine Gartenlandschaft mit Struktur und Ruhe. Der Blick ins Grüne wirkt wie eine Verlängerung des Wohnraums. Ein Haus für Menschen, die Gestaltung verstehen – und Qualität nicht erklären müssen. Verfügbar: nach Vereinbarung. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. BGB § 656d. Abwälzung. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis3.400.000 €
