Vermietetes Einfamilienhaus in Essen-Dellwig!
45357,
Essen, Dellwig
4 Zimmer•150 m² Wohnfläche•368 m² Grundstück
Adresse
45357, Essen, DellwigZimmer
4Wohnfläche
150 m²Grundstück
368 m²Preis pro m²
1.667 €/m²Baujahr
1883Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1883 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider, eher einfacher Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche von rund 150 m² verteilt sich auf 4 bis 5 Zimmer und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und teilweisen Modernisierung durchgeführt. So ist das Haus mit Kunststofffenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet, die Eingangstüre wurde erneuert und auch die elektrische Unterverteilung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Eine vorhandene Wärmedämmung unterstützt die energetische Basis des Gebäudes. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist unterkellert, wobei die Deckenhöhe im Kellerbereich eingeschränkt ist und dieser daher überwiegend als Lager- und Nutzfläche dient. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 700 € kalt und das Mietverhältnis besteht seit 1995. Der Energiebedarf beträgt laut Energieausweis 196,5 kWh/(m²*a).Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1883. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis250.000 €
