Ostfildern-Ruit: Tolle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne***
73760, Ostfildern
62 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.032 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Dank der ruhigen Lage und des sonnigen Balkons mit Blick ins Grüne erwartet Sie hier ein echtes Wohlfühlzuhause in Ostfildern. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und die Wohnung präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand: 2016: Einbau einer modernen Vaillant-Gas-Brennwerttherme 2018: Modernisierung des Badezimmers (Sanitäranlagen, Fliesen, Heizkörper) 2024: Umfassende Wartung und Optimierung der Gas-Brennwerttherme zur Verbesserung der Energieeffizienz 1998-2000: -Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Stromzähler -Erneuerung der Wasserleitungen -Einbau einer Gas-Etagenheizung mit neuer Heizungsanlage sowie Erneuerung der Heizkörper und Leitungen -Austausch sämtlicher Fenster -Modernisierung von Bad und Küche Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis250.000 €
