Kleines MFH mit Praxisfläche und 2 x Mietwohnung
Adresse
60433, Frankfurt, DornbuschZimmer
10Wohnfläche
192 m²Grundstück
238 m²Preis pro m²
4.271 €/m²Baujahr
1893Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Alleinauftrag steht ein kleines, gemischt genutztes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 1 x Gewerbeeinheit und 2 x Mietwohnungen, als Kapitalanlage zum Verkauf. Alle Einheiten sind gut vermietet! Das Erdgeschoß ist, zusammen mit dem Untergeschoß, als langjährig eingeführte Praxisfläche vermietet. Die Praxis-Ebenen sind intern durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Eingangs- bzw. Empfangsbereich hat teilweise eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,10 Metern. Hier wurde über dem Empfang eine Galerieebene eingezogen. Im 1 .OG . befindet sich eine 3 Zimmer Mietwohnung mit Bad und einer zur Gartenseite ausgerichteten, überdachten Loggia. Das Dachgeschoß ist ebenfalls als 3 Zimmer Wohnung mit kleinem Tageslicht-Duschbad, Küche und Abstellraum in der Wohnung, ausgebaut. Auf der Gartenseite des Grundstücks befindet sich, neben einer Grünfläche, ein geräumiger Garagenschuppen, welcher wieder als Garage ertüchtigt werden könnte. Derzeit wir dieser zum Abstellen von Fahrrädern.... verwendet. Es handelt sich um ein Haus aus dem Jahr 1895, welches fortwährend den aktuellen Ansprüchen angepasst worden ist. Bedingt durch das Baujahr gibt es immer mal wieder Baustellen im / am Gebäude, welche auch zukünftig instand zu setzen sind. Besichtigungen sind nach Pfingsten, ab dem 27.05 und dann nach vorheriger Absprache mit den Mietern, gerne vereinbar. Ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotoaufnahmen stellen wir Ihnen, nach Erhalt Ihrer Anfrage über das Immobilienportal (mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer), gerne zur Verfügung. Vielen Dank.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis820.000 €
