Besonders Haus in Naturlage direkt am Wald
Adresse
40882, RatingenZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
2172 m²Preis pro m²
4.833 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir verkaufen unser schönes Fachwerkhaus in besonders naturnaher Lage in Sprockhövel. Ein Privatweg, der nur von wenigen Anwohnern genutzt wird, führt direkt zum Haus, das eingebettet in die Natur unmittelbar am Waldesrand liegt, am Rande der Efflinghauser Schweiz. Direkt von der Haustür aus gelangt man in den angrenzenden Wald und die umliegende Natur. Da sich das Haus am Ende des Privatweges befindet, gibt es keinen Durchgangsverkehr und man genießt eine angenehm geschützte Lage mit viel Privatsphäre. Trotz dieser besonderen Lage besteht eine gute Anbindung Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet, sodass sich naturnahes Wohnen gut mit dem Alltag verbinden lässt. Ich selber bin all die ganzen Jahre nach Essen zur Arbeit gefahren. Das ursprünglich im Jahr 1725 erbaute Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine solide Bausubstanz und viel Gemütlichkeit. Über die Jahre hinweg wurde das Haus gepflegt, renoviert und modernisiert. 2009 kam noch ein großzügiger Anba von ca. 28qm hinzu. Besonders geschätzt haben wir die beiden vorhandenen Kamine, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern zusätzlich eine wohlige Wärme ins Haus bringen. Beide Kamine sind funktionstüchtig und vom Schornsteinfeger abgenommen. Wir wünschen uns Käufer, die diese besondere Lage und die Atmosphäre dieses Hauses ebenso zu schätzen wissen wie wir all die Jahre. Wir verkaufen dieses schöne Haus nur, weil wir noch einen weiteren Schritt in Richtung Natur gehen möchten und nach Schweden ziehen. Privatverkauf, also keine Käuferprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor Endenergiebedarf: 190,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1725Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis580.000 €
