Attraktive Kapitalanlage oder ideales Zuhause in urbaner Lage
44147, Dortmund - Innenstadt-Nord
4 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
44147, Dortmund - Innenstadt-NordZimmer
4Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung im Dortmunder Hafenquartier - sofort bezugsfrei. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 im beliebten Dortmunder Hafenquartier. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2025 wurden das Badezimmer, die Türen sowie die Fußböden umfassend modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung für Familien oder Paare. Helle Räume und die kürzlich durchgeführten Modernisierungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage: Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Innenstadt-Nord (Quartier Hafen), der für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U47 sowie die Buslinien 453 und 455 gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung in einem Stadtteil mit Entwicklungspotential suchen. Dank Leerstand und der bereits durchgeführten Renovierungen können Sie Ihre Pläne unmittelbar umsetzen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis150.000 €
