Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug und Tiefgarage in der Warschauer Straße
10243, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
3 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Adresse
10243, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
6.109 €/m²Baujahr
2010Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101,61 m² Wohnfläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter historischer Architektur. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, eine separate Küche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die letzte umfassendere Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage in gefragter urbaner Lage. * Energieausweis ist in Bearbeitung * # Ausstattung ca. 101,61 m² Wohnfläche 3 Zimmer Separate Küche Parkettboden in den Wohnräumen Klassischer Berliner Altbau Aufzug Tiefgaragenstellplatz Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung Letzte größere Sanierung 2010 Vermietete Einheit # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Warschauer Straße – einer der bekanntesten und dynamischsten Lagen Berlins zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Auch die Spree, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Berliner Leben mit hoher Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: B-DG0056Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis617.000 €
