3 Zimmer Etagenwohnung 82qm in Kornwestheim
70806, Kornwestheim
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
70806, KornwestheimZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.451 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Beschreibung Diese modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in Kornwestheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 82 qm Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die im Jahr 1980 errichtete Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen. Der Süd Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein separater Kellerraum mit ca. 16 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Gebäude mit zwei Etagen und 5 Wohneinheiten, welche alle durch die Eigentümer bewohnt sind. Lage Die Wohnung befindet sich im Biberweg in Kornwestheim, in einem verkehrsberuhigten wohngeprägten Umfeld, nahe dem Feldrand mit guter Anbindung an die Region Stuttgart, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Rewe, Aldi, DM oder eine Apotheke – sind in 5 Minuten komfortabel zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist bequem in 3 Gehminuten (0,15 km) zu erreichen. Familien profitieren von der gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,2 km Entfernung, eine Grundschule in rund 1,9 km. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu weiterführenden Schulen – eine Realschule ist bereits nach ca. 0,4 km erreichbar, ein Gymnasium liegt in etwa 1,4 km Entfernung. Die nahe Feldrandlage (ca. 200m) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Sporteinheiten im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn ist in rund 8 km über die B27 erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Ausstattung Beschreibung - Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Maßanfertigung, von 11/2019) - Bodentiefe, große Fenster im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer - Doppelte Balkontüre - Nur 5 Wohneinheiten in der WHG (Haus vollständig durch Eigentümer bewohnt) - Anschluss für Waschmaschine / Trockner in der Waschküche im Keller - Abschließbare Einzelgarage mit separatem Stromanschluss und elektrischem Garagentor - Großzügiger Südbalkon (14,3m2) - Neue Heizung 2018 - Fernwärme - Sanierter Gesamtzustand - Schallisolierte Wohnungseingangstüre (2024) - Kunststofffenster mit Doppelwärmeschutzverglasung (2022), überwiegend bodentief - Weißer Streichputz an allen Wänden (2019) - Abgehängte Decke mit LED Spots im Wohnzimmer - Bodenbelag aus 2019 - Elektrische Markise auf dem Balkon - Separates WC Sonstige Angaben Bezugsfrei nach Absprache, 12/2026. Gerne melden für weitere Details.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis365.000 €
