Familientraum in grüner Lage
Adresse
22417, HamburgWohnfläche
130 m²Grundstück
688 m²Preis pro m²
3.838 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 wurde im Laufe der Jahre an- und ausgebaut und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und fünfeinhalb Zimmern eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein geordneter erster Eindruck, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnräume, die sich flexibel möblieren lassen. Die Raumproportionen wirken ausgewogen und bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Wohn und Essbereich oder auch ein Elternschlafzimmer mit En Suite Bad. Durch die Fensterflächen entsteht eine freundliche Grundstimmung, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung sowie ein Duschbad, die sich je nach Bedarf als Schlaf, Kinder- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Keller ist vorhanden und erweitert die Nutzfläche praktisch, etwa für Vorrat, Hauswirtschaft oder Hobby. Das Grundstück umfasst ca. 688 m² und bietet damit zusätzlichen Raum im Freien, der sich je nach Wunsch gestalten lässt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klassischem Baujahrcharakter, klarer Raumaufteilung und guter Grundlage für individuelles Wohnen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis499.000 €
