Wunderschöner Bungalow, in ruhiger Lage mit Fernwärme und magischem Garten in Parknähe!
Adresse
85551, Kr. München - Kirchheim bei MünchenZimmer
5Wohnfläche
194 m²Grundstück
630 m²Preis pro m²
7.186 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Dieser Bungalow überzeugt durch seine Architektur, seinen großzügigen Terrassen, den wundervollem Garten mit der Parknähe und der zauberhaften Lage in der Gartenstadt Trudering in einer Sackstraße. Der perfekte Grundriss bietet viele Möglichkeiten und viel Fläche, nicht zu vergessen ist der magische Winkelbungalow Styl, getrennt in Küche, Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Wohnbereich auch mit angrenzender Terrasse, sowie den Kinderzimmern mit eigenem Bad 1 und den weiterem Schlafbereich mit direkt angrenzendem Bad 2. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, diese wurden in Wohnfläche mit einbezogen. Weitere im Untergeschoss sind Technikraum für die Fernwärme und Stromanschluss, zwei kleine Abstellräume und ein Lagerraum für die Gartengeräte mit direktem Zugang zum Garten. Die direkt am Bungalow integrierte überlange Garage, mit einem weiteren Stellplatz vor der Garage, bietet auch noch Stellfläche im Frontbereich für Fahrräder oder Motorrad an. Eine wundervolle Bungalow Wohneinheit mit seinen großzügigen Terrasseneinheiten, eingebettet in einem weitläufigen Gartenbereich mit wunderschönem Baumbestand des angrenzenden Parks. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Energiebedarf: 155,71 kWh/(m²\*a) Lage Das wunderschöne Anwesen liegt in Gartenstadt Trudering, im Südosten von München, und hat eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestr. oder Michaelibad (U 5, 7, 8) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (192,197) zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in nächster Nähe erreichbar. Von der angebotenen Immobilie aus erreichen Sie in kürzester Zeit sowohl die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische grüne und ruhige Lage, den direkt angrenzenden Ostpark mit seinem vielseitigen Freizeitangebot mit der Nähe zu den Schulen und Shopping-Möglichkeiten stellt die perfekte Kombination aus Natur, Familie und Zentrumsnähe dar – eine einzigartige Lage! Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.394.000 €
