Doppelhaushälfte zum Kauf
41352, Glehn
5 Zimmer•134 m² Wohnfläche•329 m² Grundstück
Adresse
41352, GlehnZimmer
5Wohnfläche
134 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
3.687 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Erdgeschoss der hell und freundlich gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich im Eingangsbereich ein G-WC, die Küche und dahinter angeschlossen das große Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum gut gepflegten Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne und eine. kl. Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer einzelner Wohnraum mit Studiocharakter und ein zweites Bad mit Dusche und Fenster. Der Keller wurde mit weißer Wanne errichtet und besteht aus dem Heizungsraum, der Waschküche, sowie einem Lagerraum oder Hobbyraum. Neben dem Objekt gibt es eine Garage mit sep. Gartenzugang und einen Pkw-Stellplatz in der Einfahrt. Die Gas-Zentralheizungen wurde im Jahr 2024 bereits erneuert. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Das Einfamilienhaus ist bereits seit über 10 Jahren gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.350,- € monatlich. Zum Verkauf steht ebenfalls die schnitt- und fast technisch ausstattungsgleiche Doppelhaushälfte auf der anderen Seite. Lage Das Objekt befindet sich in Korschenbroich Glehn in guter ruhiger Vorstadtlage, innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebietes mit Spielstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Wenns dann doch mal mehr sein soll, befinden sich die umliegen Städte Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf in ca. 15-20 minütiger Entfernung. Die nächste Autobahnanschlussstelle A46 in Richtung Neuss/Düsseldorf erreichenn sie in ca. 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung. Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis494.000 €
