KR-Oppum - Moderne 3-Zi.-ETW aus 1996 - Wohnen am Schönwasserpark! Kurzfristig frei!
Adresse
47809, KrefeldZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.659 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem neuwertigen, gepflegten 8-Familienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Loggia. Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Genießen Sie den Blick aus Ihrem Wohnzimmer in den Schönwasserpark. Sowohl das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist geschmackvoll mit hellen Fliesen gestaltet. Die Wohnung ist nach Absprache auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei! # Ausstattung Die Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeits- sowie Wohnzimmer sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig möglich - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Schönwasserpark in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen. Durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht eine direkte Anbindung an Düsseldorf, das in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Die Autobahn A57 (Richtung Köln/Nijmegen bzw. Düsseldorf) ist nach nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ideal für Pendler in die Metropolregion Rheinland oder ins Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung, z.B. die Schönwasserschule (Grundschule) sowie die Gesamtschule Oppum (weiterführende Schule) # Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke Weitere Immobilienangebote unter: www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-20 Heizung aus 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500103-1027323Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis218.000 €
