Charmanter Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Sackgasse
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
100 m²Grundstück
523 m²Preis pro m²
3.950 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse von Kaarst. Das großzügige, schön eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische, funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Durch den attraktiven Kaufpreis bleibt ausreichend finanzieller Spielraum für eine umfassende Kernsanierung sowie energetische Modernisierung. Ausstattung & Außenbereich • Großes, eingewachsenes Grundstück • Terrasse • Großer Wintergarten • Überlange Einzelgarage mit eigener Zufahrt • Ruhige Sackgasse (kein Verkehr) • Überdachter Werkstattanbau seitlich vom Haus • Zwei Gartenhäuser Zustand Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig. Insbesondere energetische Maßnahmen sind aufgrund des Flachdachs sinnvoll und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, attraktive Förderprogramme (z. B. KfW-Darlehen) zu nutzen. Fazit Ein ideales Objekt für Familien oder Investoren mit Blick auf Potenzial: Ein Bungalow in begehrter Lage, der nach Sanierung zu einem hochwertigen Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial entwickelt werden kann.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis395.000 €
