Gehobenes Wohnen in Jugenstil-Juwel
Adresse
14195, Habelschwerdter Allee, BerlinZimmer
5.5Wohnfläche
191 m²Preis pro m²
7.068 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Großzügige 5,5-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Berliner Jugendstilvilla mit vielen wundervollen Details. Vier Schlafzimmern und zwei Bädern bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach viel Platz und gehobenem Wohnkomfort sind. Das Interieur überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge: Klassischer Fischgrätparkett und charaktervolle Dielen verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre, ergänzt durch Fliesen in den Nassräumen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017, sodass die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert wird. Eine Besonderheit der Immobilie liegt in ihrer jüngsten Nutzungsgeschichte: Zuletzt diente die Wohnung dem Deutschen Archäologischen Institut als Bürofläche, weshalb aktuell lediglich eine kleine Teeküche vorhanden ist. Für den neuen Eigentümer ergibt sich daraus die reizvolle Möglichkeit, die Küche und angrenzende Bereiche ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell auszubauen. Die Heizversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die zu Anfang 2026 durch zwei moderne Luftwärmepumpen ergänzt wurde. Hierdurch ist das Objekt zukunftsfähig und energieeffizient aufgestellt. Weitere Highlights umfassen: - Wintergarten für zusätzliches Wohnvergnügen in jeder Jahreszeit - Balkon für entspannte Außenstunden (der im Grundriss abgebildete kleine Balkon wurde vor einigen Jahren durch den auf den Bildern zusehenden großen Balkon ersetzt) - Gartenmitnutzung (Westausrichtung) - Kellerraum für ausreichend Stauraum Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit gehobenem Charakter und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen Berlins zu erwerben.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.350.000 €
