Wohnung zum Kauf
40822, Peckhauser Str. 55, Metzkausen
2 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
40822, Peckhauser Str. 55, MetzkausenZimmer
2Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.167 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sie suchen etwas besonderes? Dann haben wir hier eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Ursprünglich als Gewerbeeinheit gebaute, wurde diese Wohnung durch Umnutzung und Kernsanierung im Jahre 2024 in eine schicke ebenerdige Wohnung umgebaut.Die Wohnung an sich besteht aus 2,5 Zimmern auf 84 qm. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Abstellraum, welcher mit wenig Aufwand wieder in ein Gäste-WC verwandelt werden kann (Fliesenspiegel und Installationen sind vorhanden). Im Anschluss an die Diele erstreckt sich der ca. 60 qm große und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, die barrierearm (kleine Kante) ist. Vom Schlafzimmer aus führt eine innenliegende Treppe in den unteren Teil der Wohnung. Dieser besticht durch einen gut 45 qm großen Hobby-/Kellerraum, der viel Potenzial für Ihre individuellen Nutzungswünsche (Fitnessraum, Ankleideraum, Homeoffice, oder für anderweitige Hobbies) bietet und sich prima in das Wohnkonzept integriert. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Über das Treppenhaus ist der untere Bereich der Wohnung auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Im Keller des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung das Schwimmbad mit Umkleideraum und Sauna, ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich, ein Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Parkdeck ist ein Stellplatz verfügbar. Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten lädt zu kleinen Runden an der frischen Luft oder zu entspannten Auszeiten in der Sonne ein. Lage Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden sind.
Die Kreisstadt Mettmann selbst hat rund 37.000 Einwohner und verbindet das Bergische mit dem Rheinland. Im Westen grenzt Mettmann direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Sonstiges Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Flurstück: 2946, Gemarkung: Mettmann, Wohnungsnr.: 24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis349.990 €
