Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Gartenblick, eigener Fahrstuhl und Familienflair
12357, Berlin
105 m² Wohnfläche
Adresse
12357, BerlinWohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.133 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in einer gepflegten Maisonettewohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte die letzte Modernisierung, sodass Sie von einer technisch sowie optisch überzeugenden Ausstattung profitieren. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen. Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch die durchdachte Maisonette-Struktur entsteht ein besonderes Raumgefühl mit klarer Trennung der privaten und gemeinschaftlichen Bereiche. Begrüßt werden Sie im Eingangsbereich mit modernen Fliesen und eigenem Personenaufzug, der direkt in das Souterrain führt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein barrierearmer Zugang zur Wohnfläche gewährleistet. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster und einer hellen Gestaltung mit viel Tageslicht überzeugt. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich eine offene, moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Die Küche verfügt über ein elegantes Design, eine großzügige Arbeitsfläche im Inselstil und eine auffallende, rote Glasrückwand. Das harmonische Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich eignet sich perfekt für geselliges Zusammenleben und den Alltag mit Familie oder Freunden. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer gepflegten Fliesenoberfläche sowie einer Treppe in den gemeinsamen Gartenbereich einen idyllischen Platz im Grünen. Die grünangelegte Außenanlage rundet das Wohnambiente ab und ist über gepflasterte Zuwege und eine Einfahrt erreichbar. Im Badezimmer erwartet Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine Durchfensterung mit Blick ins Grüne, eine bodengleiche Dusche sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Die Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Familien werden ideale Bedingungen geboten: Das Wohnumfeld ist ruhig und auf Familien ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf modernen Komfort und vorteilhafte Raumaufteilung legen. Die Schlafräume verfügen über große Fensterflächen, die den Räumen ein freundliches Ambiente verleihen. Die Wohnanlage präsentiert sich nach außen über eine solide Zaunanlage und besticht durch ihre gepflegten Grünflächen sowie die freundliche Nachbarschaft. Bitte beachten Sie, zur Zeit wird das Untergeschoss nach einem Wasserschaden vollständig instand gesetzt. Eine Nutzung sowie Renovierung des Untergeschosses kann erst nach Abschluss der Arbeiten erfolgen. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser ansprechenden Maisonettewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohngefühl vor Ort.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
