NEU - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Bad und Balkon sowie TG-Stellplatz warten auf Sie ...
Adresse
58456, WittenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.903 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Freuen Sie sich über eine besondere 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre in Witten-Herbede. Hier können Sie mit geringen Modernisierungsmaßnahmen schnell einziehen und haben noch dieses Jahr ein neues Zuhause. # Ausstattung Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist nach dem Hauseingang über 4 Stufen zu erreichen. Sie betreten den Raum und gelangen in einen länglichen Flur, wo sich rechts direkt am Eingang ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche von 120 cm Länge befindet. Das innenliegende Bad wurde 2018 komplett neu gestaltet. Weiter im Flur geht es in den offenen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Da die Wohnung an der Außenseite liegt, sind hier zwei Fenster integriert, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Über ein großes Fenstertür kommen Sie auf den Balkon. Hier wurde zusätzlich einen Törchen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten installiert. Zurück im Wohnbereich liegen auf der "Rückseite" noch zwei Zimmer zum Schlafen oder als Kinder-/Arbeitszimmer. Aktuell sind diese beiden Räume mit Teppich ausgelegt; Bad, Flur und Küche sind gefliest und der Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Eichenparkett (Echtholz) ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5 qm² großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinen-Trockner-Stellplatz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Herbede und Sie sind innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn A 43 in Richtung Bochum oder Wuppertal. Außerdem haben Sie per Bus die Möglichkeit, in Richtung Sprockhövel, Hattingen und Witten zu gelangen. Die Lage begeistert durch seinen hohen Freizeitwert, da der Kemnader See quasi vor der Tür liegt. Ferner können Sie von hier schnell im Grünen zum Wandern, Joggen oder Radfahren sein. Auch die Burg Blankenstein ist in wenigen Kilometer zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomien sind nach kurzer Fahrstrecke erreichbar. # Sonstiges Das aktuelle Hausgeld liegt bei 280 € incl. Rücklagen und Tiefgarage. Die offene Küche sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage . # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 88.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5289Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis223.500 €
