Lichtdurchflutetes 1 bis 2 Familien-Wohnhaus in Aichtal-Aich, VB
Adresse
72631, AichtalWohnfläche
160 m²Grundstück
471 m²Preis pro m²
4.061 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Wohnen im Grünen, großzügiges 1-2 Familienhaus in Aichtal-Aich. In ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Aich erwartet Sie dieses lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Architektur, der sonnige Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Erdgeschoss Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit einem offenen Kamin und großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben, hier gelangen Sie auch auf die überdachte Südterrasse. Von morgens bis abends Sonne, ein idealer Rückzugsort um entspannte Stunden im Freien genießen zu können. Die Einbauküche hat zusätzlich eine praktische Speisekammer. Zwei große Zimmer mit Einbauschränken bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Erdgeschoß wird abgerundet mit einem großzügig gehaltenen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dachgeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als eigenständige 2 Zimmer-Wohnung gestaltet ist. Hier befindet sich eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia. Ideal als Einliegerwohnung, Home-Office-Bereich oder eigenständiger Wohnraum für Kinder. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet puren Freizeitkomfort. Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, seit ca. 2020 nicht mehr in Benutzung. Einen großzügigen Fitnessraum, eine 4 Personen Sauna mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, zum Entspannen und Ruhen, sowie direktem Zugang in den großen Garten. Des Weiteren sind noch 2 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Die ÖL-Zentral-Heizungsanlage, sowie die Warmwasserversorgung über eine Photovoltaikanlage stammen aus dem Jahr 2016. Außenbereich Der große Garten mit eigenem Gartenhaus, für Polster und Gerätschaften, hat einen direkten Zugang zur Garage. Er bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Vor dem Gebäude befinden sich eine Garage und Kfz-Stellplätze. Das 1974/75 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz, klare Architektur und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem Haus mit echter Perspektive. Sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftsorientierte Investition. Dieses besondere Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Ort zum Leben. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis649.800 €
