Sofort einziehen ins Eigenheim mit Pool & Bar
Adresse
45889, Gelsenkirchen, GelsenkirchenZimmer
4.5Wohnfläche
129 m²Grundstück
196 m²Preis pro m²
3.101 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einem zusätzlichen Spitzboden als Nutzfläche. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Immobilie hebt sich deutlich von klassischen Standard-Reihenhäusern ab und überzeugt durch eine hochwertige und individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, da innerhalb des Hauses keine tragenden Innenwände vorhanden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den vollständig angelegten Außenbereich mit fest integriertem Pool sowie einer Gartenhütte, die aktuell als Bar genutzt wird. Ein hochwertiger Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Ankleide oder Büro) sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der aktuell als zusätzliches Badezimmer genutzt wird. Darüber hinaus bietet der Spitzboden weiteren Stauraum. Die Immobilie ist überwiegend gefliest, in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt, im Innenbereich sind je nach Anspruch lediglich optische Anpassungen wie Malerarbeiten erforderlich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch kurzfristig übergeben werden. Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Konsolgelände gelegen, mit Grünflächen unmittelbar hinter dem Haus sowie Schulen und weiteren Einrichtungen in kurzer Entfernung. Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung vergeben. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift. Keine Anfragen von Immobilienmaklern bitte! Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis399.999 €
